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L'acheteur bénéficie d'un délai de réflexion de 10 jours après la signature de l'avant-contrat. Les sommes versées sont restituées sous 21 jours en cas de rétractation. L'inclusion de conditions suspensives, comme l'obtention d'un crédit immobilier, offre une sécurité supplémentaire.
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Le contrat initial détermine généralement les modalités de sous-location ou de cession. Le locataire principal garde sa responsabilité envers le bailleur même en cas de sous-location autorisée. La transmission du bail demande une formalisation écrite et l'accord des parties.